MSA 総合研究所です。
国際金融の資金調達の方法というのは 不動産開発 や不動産に関する投資には これは非常に良い 資金調達の方法だと言えるでしょう。
当社は 東京都内で宅建の業者をやっておりますので 不動産については関心を持って見ておりますが 最近 東京の中心地の不動産の価格が日本人では絶対買えないような価格になっています。
外国人が購入しているというような話で東京は話題になっていますが なぜ外国人はそのような資金調達が可能なのでしょうか。
全てが 国際金融を用いた資金調達をしているということは言えないのですが少なくても日本人よりはよくこの世界を理解していると言えるでしょう。
国際金融を行う銀行の話に聞くと台湾人や シンガポール人 またオーストラリア人はスタンバイ LC の収益化のプログラムで資金調達をしている人が結構いるという話を銀行から聞いています。
日本人はほとんどこの業界で資金を調達している人はいないということを聞きますので考えてみてください 最近日本の不動産を購入している人たちのそうというのはアジアや オーストラリアの人ではないでしょうか。
そうなんです。お金の世界というのは 国際金融という世界で資金調達をすると予想以上の資金調達が可能ということになります。
日本人はどちらかというと 外国人はお金を持っているので というような話で指を加えて 外国人の金持ちが投資をしてくれるのを待っているような状況になっていますが 実はそれ間違ってます。
やはり日本人も国際金融について理解をし 同じフィールドで資金調達をすれば これは誰でも勝てます。
つまりそういうことなんです
国際金融の仕組みを用いて 資金調達をすれば100ある資金のうちにだいたい3%ぐらいの銀行 手数料払えば100の資金を調達できるわけですから そのような方法で資金調達をして 不動産投資にや不動産開発を行えば確実に大きなことができるわけです.
そのことを理解すれば国際金融から資金調達をし ビジネスに転用するということの意味が理解できます.
このことは 日本国内だけで見ていれば実現できないことですか グローバルな金融を知っていればこの世界というものが理解できます
つまりこの仕組みを用いて様々な開発や様々な投資をすると ビジネスは大きくなり拡大していくために非常に面白いです.
これは 開発援助と呼ばれているインフラ開発のみではなく様々なビジネスのシーンで資金は 活用できます
究極 言えば 自宅を購入する費用や自分の車を購入する費用としてこのような資金調達を利用しても特には問題視はされません.
ただ 理想的にはアメリカなどのルールを呼んでいるとこのような資金は80%ぐらいは社会のために使ってくださいね というような内容を書いています.
これはあくまでも 希望であるので 絶対そうしなければいけないという理由はありません.
ですから 本 ブログでは 資金調達 というところで 国際金融を用いた資金調達の面白さ イメージというのを説明しています
元々は 償還金 つまり 返済不要の資金として大企業向けに提供されている企業育成資金のような話を以前は書いていましたが 実際のこと言うと1997年頃に 日本は この制度を終了しているので 償還金を本当にもらおうと思えば 2008年以降は自分自身で頑張って申請して銀行から 資金調達をするというのが 今のやり方です.
ですから 誰かが 無料でくれるような 償還金というものは今日本で行っておりませんので 今話している内容は全て投資銀行からスタンバイ LC を購入して銀行融資をするパターン つまり これを投資マネーとして資金調達をするパターンの話を書いています.
何でも説明していますが この資金調達を使って国際金融から金を引き出すと ビジネスは成功する確率は限りなく高くなります 当たり前です
初期投資が3%ほどで100%の資金が 調達 できるわけですから普通に考えたら不動産投資でも負けることはありません.
つまり不動産価値が97%下落するという恐ろしいような状況になっても とんとんになるというレベルですから よほど見る目がなくても損失を出すことはないでしょう.
